Không gian theo nhịp sống riêng
Mặt bằng được nghiên cứu từ số thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu riêng tư và khả năng thay đổi cách sử dụng trong tương lai.
D&C HOME · DỊCH VỤ THIẾT KẾ
Thiết kế kiến trúc
Một ngôi nhà có cá tính, được thiết kế cho cách bạn sống.
Từ cách tổ chức mặt bằng đến hình khối, ánh sáng và vật liệu, D&C Home phát triển phương án kiến trúc dựa trên khu đất, nhu cầu của gia đình và mức đầu tư dự kiến.
THIẾT KẾ TỪ CÁCH SỐNG
Cá tính ở hình khối. Sự tinh tế ở cách sử dụng.
Một mặt tiền đẹp tạo nên ấn tượng đầu tiên. Cách ánh sáng đi vào phòng, khoảng riêng cho mỗi thành viên và sự kết nối giữa các tầng tạo nên trải nghiệm sống hằng ngày.
D&C Home bắt đầu từ những điều đó để tìm một ngôn ngữ kiến trúc phù hợp. Đường nét, tỷ lệ và vật liệu được xem xét cùng công năng, điều kiện khu đất và khả năng triển khai, trước khi trở thành một tổng thể thống nhất.
Những giá trị được đặt vào bản thiết kế
Hình khối có chủ đích
Tỷ lệ mặt đứng, mái, cửa và khoảng đặc rỗng được phát triển cùng nhau; vật liệu và chi tiết được lựa chọn để tạo nét riêng cho công trình.
Ánh sáng và sự thông thoáng
Hướng nắng, các mặt tiếp giáp và điều kiện xung quanh là cơ sở để bố trí cửa, khoảng mở và giải pháp thông gió phù hợp với từng khu đất.
Ý tưởng gắn với khả năng thực hiện
Phương án được cân nhắc cùng mức đầu tư dự kiến và yêu cầu kỹ thuật, giúp gia chủ có cơ sở lựa chọn trước khi quyết định xây dựng.
PHẠM VI THIẾT KẾ
Một hướng thiết kế riêng cho từng công trình
Thiết kế biệt thự
Nghiên cứu tổng thể công trình, hình khối và mối liên hệ với sân vườn, khoảng mở; tổ chức không gian sinh hoạt, tiếp khách và nghỉ ngơi theo nhu cầu của gia đình.
Thiết kế nhà phố
Giải quyết mặt bằng, giao thông giữa các tầng, ánh sáng và thông gió trong điều kiện khu đất thực tế; phát triển mặt tiền đồng bộ với không gian bên trong.
Thiết kế cải tạo nhà ở
Xem xét hiện trạng, nhu cầu sử dụng mới và phần công trình cần giữ lại để đề xuất phương án cải tạo. Khả năng can thiệp kết cấu cần được đánh giá trong phạm vi chuyên môn phù hợp.
Hiện đại hoặc tân cổ điển được lựa chọn từ sở thích của gia chủ và đặc điểm công trình. Mỗi hướng thiết kế đều cần sự nhất quán về tỷ lệ, đường nét và vật liệu.
DỰ ÁN CHỌN LỌC
Những cách thể hiện khác nhau của kiến trúc nhà ở
Khám phá các phương án biệt thự và nhà phố để hình dung cách D&C Home xử lý hình khối, mặt đứng và không gian sống.
TỪ Ý TƯỞNG ĐẾN HỒ SƠ
Gia chủ nhận được những gì?
Từ mặt bằng và phối cảnh đến các bản vẽ chi tiết, hồ sơ giúp gia chủ hình dung phương án và chuẩn bị cho bước triển khai.
Mặt bằng công năng
Bố trí các tầng, các phòng và giao thông trong nhà; làm rõ mối liên hệ giữa không gian chung, riêng và phụ trợ.
Phối cảnh kiến trúc 3D
Thể hiện hình khối, mặt đứng, màu sắc và định hướng vật liệu để gia chủ xem xét phương án trước khi triển khai.
Hồ sơ kỹ thuật kiến trúc
Các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và chi tiết thuộc danh mục đã thỏa thuận, phục vụ triển khai công trình.
Hồ sơ kết cấu và điện nước
Được triển khai khi nằm trong gói thiết kế hoặc được ký bổ sung; cần làm rõ đầu việc và trách nhiệm của từng bộ môn.
Định hướng vật liệu và màu sắc
Các lựa chọn chính được thể hiện theo phạm vi thiết kế. Bảng khối lượng, dự toán hoặc hồ sơ nội thất cần được xác nhận riêng nếu có yêu cầu.
Danh mục hồ sơ, số vòng điều chỉnh và hỗ trợ sau bàn giao được thống nhất theo gói thiết kế.
CÙNG GIA CHỦ PHÁT TRIỂN PHƯƠNG ÁN
Mỗi giai đoạn có một quyết định rõ ràng
Hiểu nhu cầu và điều kiện công trình
Trao đổi về khu đất, người sử dụng, nhu cầu không gian, phong cách và mức đầu tư dự kiến. Việc khảo sát, tài liệu đầu vào và phạm vi thiết kế được làm rõ trước khi triển khai.
Phát triển mặt bằng và ý tưởng
Nghiên cứu công năng, giao thông, khoảng mở và hình khối sơ bộ. Gia chủ cùng kiến trúc sư đối chiếu phương án với các nhu cầu đã thống nhất.
Hoàn thiện hình ảnh kiến trúc
Phát triển phối cảnh, tỷ lệ mặt đứng, màu sắc và định hướng vật liệu. Những điều chỉnh được trao đổi trước khi chốt phương án và chuyển sang hồ sơ kỹ thuật.
Triển khai hồ sơ thiết kế
Thể hiện phương án đã thống nhất thành các bản vẽ thuộc hợp đồng; phối hợp các bộ môn liên quan khi có trong phạm vi công việc.
Bàn giao và làm rõ hồ sơ
Bàn giao bộ hồ sơ đã thống nhất, trao đổi những điểm cần lưu ý và hướng phối hợp ở giai đoạn triển khai.
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ
Chi phí thiết kế theo phạm vi công việc
Đối chiếu các gói hiện có với loại công trình, diện tích và mức độ hồ sơ cần triển khai. Báo giá cụ thể cần được xác nhận cùng phạm vi công việc trước khi ký hợp đồng.
Thiết kế kiến trúc hiện đại
250.000VNĐ/m²
Xem cơ cấu đơn giá
Chi tiết gói Thiết kế Kiến trúc Hiện đại (đơn vị: đ/m²):
- Thiết kế phối cảnh 3D mặt đứng: 70.000
- Thiết kế mặt bằng công năng: 40.000
- Thiết kế bộ hồ sơ kiến trúc: 60.000
- Thiết kế bộ hồ sơ kết cấu: 40.000
- Thiết kế bộ hồ sơ điện nước: 40.000
Thiết kế kiến trúc tân cổ điển
350.000VNĐ/m²
Xem cơ cấu đơn giá
Chi tiết gói Thiết kế Kiến trúc Tân cổ điển (đơn vị: đ/m²):
- Thiết kế phối cảnh 3D mặt đứng: 90.000
- Thiết kế mặt bằng công năng: 50.000
- Thiết kế bộ hồ sơ kiến trúc: 90.000
- Thiết kế bộ hồ sơ kết cấu: 60.000
- Thiết kế bộ hồ sơ điện nước: 60.000
Đơn giá đang hiển thị trên website. Diện tích tính phí, danh mục hồ sơ và phần việc bổ sung cần được làm rõ trong báo giá cho từng công trình.
Chính sách khách hàng đang công bố
Khách hàng Bạc
-15%
Hoàn thành Dự án 1: Nâng hạng Bạc
Khách hàng Vàng
-20%
Hoàn thành Dự án 2: Nâng hạng Vàng
Khách hàng Kim Cương
-30%
Hoàn thành Dự án 2+: Nâng hạng Kim Cương
TRƯỚC KHI BẮT ĐẦU
Những điều gia chủ thường muốn làm rõ
Tôi cần chuẩn bị gì trước khi trao đổi thiết kế?
Hãy chuẩn bị vị trí, kích thước khu đất, ảnh hiện trạng, số tầng, số thành viên và mức đầu tư dự kiến. Gửi kèm bản vẽ, thông tin quy hoạch hoặc ảnh tham khảo nếu có.
Chưa chọn được phong cách thì có thể bắt đầu không?
Bạn có thể bắt đầu từ nhu cầu sinh hoạt và hình ảnh yêu thích. Kiến trúc sư sẽ cùng bạn chọn đường nét, vật liệu và mức độ chi tiết phù hợp với công trình.
Chi phí thiết kế được xác định như thế nào?
Chi phí phụ thuộc loại công trình, diện tích tính phí, phong cách và danh mục hồ sơ. Báo giá, cách tính diện tích và phần việc bổ sung cần được xác nhận theo yêu cầu thực tế.
Tôi có thể góp ý, điều chỉnh phương án bao nhiêu lần?
Gia chủ góp ý tại các mốc phát triển phương án. Hợp đồng cần ghi rõ số vòng hiệu chỉnh, thời hạn phản hồi và cách xử lý thay đổi sau khi chốt mỗi giai đoạn.
Thuê thiết kế có bắt buộc thi công cùng D&C Home không?
Thiết kế và thi công là các phạm vi cần thỏa thuận riêng. Gia chủ nên xác nhận hồ sơ bàn giao, quyền sử dụng và mức hỗ trợ nhà thầu. Nếu chọn D&C Home thi công, hai bên thống nhất thêm phạm vi và báo giá.
BẮT ĐẦU TỪ NGÔI NHÀ CỦA BẠN
Bạn mong chờ điều gì ở ngôi nhà tương lai?
Chia sẻ khu đất, nhu cầu của gia đình và những ý tưởng bạn đang cân nhắc. Đó là những dữ kiện đầu tiên để cùng D&C Home trao đổi hướng thiết kế và phạm vi phù hợp.
Hotline / Zalo
0385 6868 77Chia sẻ mặt bằng hoặc ảnh hiện trạng để cuộc trao đổi cụ thể hơn.
Trao đổi qua Zalo ↗Chia sẻ nhu cầu thiết kế của bạn
Để việc trao đổi rõ hơn, bạn có thể ghi địa điểm công trình, diện tích khu đất, số tầng dự kiến và thời điểm muốn bắt đầu.
GỢI Ý CHO NGÔI NHÀ CỦA BẠN
Khám phá thêm
Tiếp tục tìm hiểu giải pháp, ý tưởng và kinh nghiệm phù hợp với gia đình bạn.
- Bài hướng dẫn
Bảng kiểm trước khi duyệt mặt bằng ngôi nhà
Tránh những bất tiện về công năng, ánh sáng và kích thước nội thất.
Tìm hiểu thêm - Dự án
Mẫu biệt thự sân vườn và khoảng sinh hoạt
Tham khảo kết nối trong ngoài và nhu cầu chăm sóc cảnh quan.
Tìm hiểu thêm - Dịch vụ
Xây nhà trọn gói theo phạm vi được thống nhất
Tìm hiểu cách chuẩn bị công năng, ngân sách và các bước triển khai.
Tìm hiểu thêm